Svehaugvegen enebolig er et nytt boligprosjekt bestående av to eneboliger. Boligene blir moderne, med gjennomtenkte og familievennlige planløsninger.

Enebolig som går over to plan og som inneholder:
Første etasje: Entre/gang, vask/bod, bad og tre soverom. Utvendig sportsbod.
Andre etasje: Stue/kjøkken, kontor/soverom, wc, gang og bod.

Terrasse ut fra andre etasje over carport.

Her bor du i et etablerende boligområde. Beliggenheten er barnevennlig, med lekeplass like ved.

VEGGER/GULV:
Vegger levers som malt gips. Himlinger leveres som malt gips.
Overgang tak/vegg utføres listefritt. Hvite slette lister rundt vindu og dører.
Gulv på tørre rom leveres som 1-stavs laminat

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Aubo inkl hvitevarer.

BAD
Fliser på badegulv og vaskeromsgulv.
Malte flater på vegger og tak. Badromsplater på vegger i bad.

Byggearbeidene er beregnet til å ta ca 14 måneder pluss eventuell tid til detaljprosjektering, offentlig godkjenning og søknad om igangsetting.

Beliggenhet

Boligene ligger i et flott og etablerende boligområde.

Garasje/parkering

Parkering i egen carport.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Terrasser lages med dekke og fall til nedløp. Tett terrasse over carport
Terrassebord i royalimpregnert materiale

Prisinformasjon

Fast pris.

Tomt

Egen tomt, parkering, hage og innkjøring.
Innkjørsel opparbeides ca. som situasjonsplan og leveres med soldet mold, singel og grus. Plen må så`s i av kjøper
Veiareal blir gruset

Oppvarming

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
Varmekabler på bad, entre og vaskerom 1 etg.
Panelovner leveres ikke.
Peis med stålpipe i 2 etg.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Diverse

Plasstøpte gulv.

Innvendig trearbeider:
Vegger levers som malt gips. Badromsplater på bad.
Himlinger leveres som malt gips.
Overgang tak/vegg utføres listefritt. Hvite slette lister rundt vindu og dører
Gulv på tørre rom leveres som 1-stavs laminat
Det leveres ikke garderobeløsninger, senger og møbler.
Innvendig dører og listverk leveres slett hvitmalt

Utvendig trearbeid:
Vinduer er hvitmalte innvendig og sort utvendig. Ytterdør er sort. Trevinduer med alu. bekledning utv. Ytterdør av Gilje Hades + slett boddør. (sort farge)

Flisearbeid:
Våtrom leveres med fliser på gulv (30×30) samt sokkel. Våtromsplater på vegg i bad og forskriftsmessig membran.
Type og farge er valgt av utbygger med valgmuligheter

Avfall:
Avfallsrenovasjon på egen tomt.

Elektrisk:
El-installasjon leveres etter NEK 400/2018 hvor sikringsskap plasseres i gang eller innvendig bod.
El-installasjon leveres som skjult anlegg.
Enkel belysning i alle rom
10 spotter fordelt på 2 dimmere i Stove/kjøkken.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

14 mnd fra aksept.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra Aubo inkl hvitevarer.

Bad

Fliser på badegulv og vaskeromsgulv.
Malte flater på vegger og tak. Badromsplater på vegger i bad.

Andre oppholdsrom

1-stavs laminat på alle «tørre» rom.

Fasade

Fasader med trekledning.

Yttertak

Taktekking blir utført som kompakttak utført av godkjent taktekker.

Ventilasjon

Det monteres balansert ventilasjonsanlegg. Det må beregnes noe innkassing av kanaler i enkelte rom.